БЖ хочет выкупить мою долю с рассрочкой платежа, стоит ли соглашаться?

[Дмитрий Ю]

Привет, у нас квартира купленная в браке, деньги давали мои родители не неё, имеется двое детей несовершеннолетних, когда я был в длительной коммандировке жена нашла другого и подала на развод, сейчас я живу в другом городе. БЖ предлагает выкупить нашу квартиру с рассрочкой платежа на 10 лет по цене ниже рынка, мотивируя тем что там будут дети жить, хороший район и т.д. Стоит ли соглашаться на такую схему?

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Если менять квартиру, то получиться две с худшим районом и меньшей площади

[Трипса]

Если менять квартиру

Что деньги давали родители, как то зафиксировано? Маткапитал в квартиру вложен? Доли выделены? Прописаны все где?

[Паладин]

Стоит ли соглашаться на такую схему?

Нет. Никто и ничего платить тебе не собирается.

[Дмитрий Ю]

Доли не выделены, маткапитал не привлекали, то что родители давали деньги нет документов

Отправлено спустя 41 секунду:
Прописаны бж и дети

[Nevada]

Нафиг тебе это надо? Идите в суд, пусть пишет отказеую от аликов за счет того, что ты им оставляешь хату, мне кажется так будет выгоднее и точно надежнее

Отправлено спустя 32 секунды:
А так придется и алики платить и не факт что за хату тебе отдадут

[Taiti]

Справедливость по бапски
Купить хату за чужие деньги
Забрать ее себе , за деньги положенные детям.


Дмитрий Ю,
Я б бодался до конца, и накуй ее предложение. Предложи ее тоже самое. На 10 лет по , и пусть сьепует накуй.

И хату кстати ты оставляешь не детям , а этой шалашовке.

[Трипса]

Предложи ее тоже самое

А какие у него варианты? Условно, у них 50/50. Долей детей нет, но они там прописаны.
Ну вот не согласится она продавать квартиру. И всё.
Пойдут выделять доли через суд, выделят те самые 50/50.
За сколько он потом продаст свои 50%?
Не совсем понятно, она половину хочет выкупить по цене ниже рыночной, или всю квартиру?
Но он в любом случае ее продаст намного дешевле, чем половина стоимости целой квартиры.

Принудить ее продать не получится.
Так что, вариант рабочий, главное, условия всё обговорить и закрепить юридически.

В противном случае, просто может получиться Так, что эта квартира не продастся, жена с детьми так и будет там жить. А автор платить алименты.

[Nevada]

В противном случае, просто может получиться Так, что эта квартира не продастся, жена с детьми так и будет там жить. А автор платить алименты

100% исход событий. Ему по горячему пока она не додумалась, нужно предлогать отдать ту хату за отказ от алиментов и все. Вперед нахер в новую жизнь девственником с минимальными разрывами промежности от прежних отношений.

[Дмитрий Ю]

По договору купли продажи она становится собственником сразу после регистрации в росреесте, а платить будет на 10 лет в рассрочку, будет выкупать всю квартиру т.к. доли не выделены, ну квартира будет у меня в залоге до полной выплаты, хотя это не гарантия что в случае чего могу вернуть обратно свою долю

Отправлено спустя 41 секунду:
Хата в Москве, стоит немало, думаю может алименты меньше выдут

[Трипса]

будет выкупать всю квартиру

Ну тогда не плохое предложение то. Так то, она по идее, только половину должна выкупить у вас, а она всю готова выкупать.
Один фиг, это будет больше, чем если через суд выделить доли и пробовать продать свою половину.

[Taiti]

Дмитрий Ю, где она возмет деньги на выкуп с детьми?
Не будет она платить.

Или к юристам, может сможешь доказать, что хата куплена за деньги твоих родителей.

[Дмитрий Ю]

Я предлагал ей вариант продать квартиру когда детям будет 18 и поделить деньги, а пока пусть живут с детьми в совместной квартире, я с ними жить не планирую, но бж не хочет так, это говорит ждать 10 лет, хочет выкупить в рассрочку на 10 лет...Незнаю что делать вдруг она потом перестанет платить

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Говорит типа на работе повысили, обещает платить

[Nevada]

Незнаю что делать вдруг она потом перестанет платить

Перестанет платить, а ты перестанешь алименты платить значит. Вот она твоими же алиментам у тебя хату и выкупать собирается. Так нафига вам тратить 10 лет? Ты от аликов отказ пишешь, а она платить ниче не будет. Есть же легче ходы. Все.

[Taiti]

Дмитрий Ю,
Тетки тебе счас насоветуют.

В твоей истории есть один важный момент.

Она предлагает выкупить у тебя 100% . А значит она считает ее твоей , а не общей.

[Дмитрий Ю]

По закону это совместное имущество, просто оформлена на меня, пол квартиры стоит может намного больше чем алики

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Она хочет чтобы хата была на ней оформлена, чтобы небыло моей фамилии там, вот и торопит, я говорю давай поможем пока дети школу окончат, потоп продадим и купим две поменьше на окраине, не хочет...

[Taiti]

Дмитрий Ю,
Ещё раз. Это может и не быть совместно нажитым.

Если можно доказать, что родители купили ее за свои.

Вдруг расписка найдется или например оплатили они со своего счета. ...

Отправлено спустя 40 секунд:
Она нее считает твоей, а шлюха никогда не упустит халявы. Тут не все так однозначно

[Дмитрий Ю]

Покупали 10 лет назад, просто отец наличку передал мне, а я платил от себя будучи в браке уже..

[gonzales]

квартира будет у меня в залоге

Отправлено спустя 36 секунд:

обещает платить

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
кратко по теме - хочешь договориться с тем кто тебя уже кинул. ну ок, вперед.

Отправлено спустя 11 минут 29 секунд:

просто отец наличку передал мне, а я платил от себя будучи в браке уже

спроси еще денег, нехкуй ему расслабляца

Отправлено спустя 7 минут 13 секунд:

Тетки тебе счас насоветуют.

отказ от аликов - неувядающая классика. разбуди ночью любую плятдину и спроси чтото, она вместо этого отказ от аликов предложит.

[Дмитрий Ю]

Ну с другой стороны в этой квартире будут жить все равно мои дети, может все таки согласиться, пусть жена выплачивает 10 лет мне

[Taiti]

Дмитрий Ю,


Я твой путь далбаеба прошел.

Хотят как я.

Вперед

Отправлено спустя 4 минуты 46 секунд:
Дальше будет так.

Если это девочки, то с вероятностью 90% они вспомнят про тебя когда им баблишка надо на карман.
Если пацаны, то тут возможны варианты.

И вот , в эту хату мама приведет ебаря. А дети которым ты оставлял хату, подойдут к маме и попросят маму. Давай мы эту хату продадим, и купим каждому по меньше. На что мама им ответит
- это моя хата. А хотите свою, пистуйте к папашке и пусть этот калина вам купит.

[Дмитрий Ю]

Ну расскажи что не так? Что делать в моем случае? Там хороший район, школа рядом, или делить квартиру на доли и что я буду с этой долей делать? Жить в этой квартире не вариант уже

[gonzales]

Ну с другой стороны

у тебя нет выбора. ни с какой стороны. хулей ты себя убеждаешь.
выбор у тебя один - платить алики вовремя и в полном обьеме. в остальном ты лох педальный и прав у тебя нет ни на что. возможно на 50% хаты, но это право нужно отстоять, и тыкать им регулярно бж в ее пестдлявый еппальник. чего она всеми силами пытается избежать, чтоб тыкать потом в еппальник тебе. выбирай чо больше нравится, аленина.

[Дмитрий Ю]

Да, так может быть, на что посоветуешь? Свою долю на детей переписать или продать эту хату когда детям по 18 будет и купить им по хате?

[gonzales]

Свою долю на детей переписать или продать эту хату когда детям по 18 будет и купить им по хате?

с хатой щас не делать ничего. платить алики если подаст. если не подаст не платить. на пиз.дешь макаки не вестись. макаке можешь сообщить что детям нихуа не будет, хата твоя, пусть не срет в эфир

[Дмитрий Ю]

Я уже плачу алики